Zu verkaufen · direkt an Straßenbahn und Autobahn D2attraktive Gewerbefläche

Bratislava · Dúbravka 170 m² für Business

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang von der Straße, verglaster Terrasse von 72 m² und Parkplatz direkt vor der Tür. Bereit für Café, Studio, Showroom oder Büro.

Kreditrateab 1 012 € / Monat
Mieteinnahme1 500 – 1 800 € / Monat
Jährliche Mietrendite~9,9 %
Selbst berechnen →
Offener Hauptraum
98 m²offene Fläche
199 999 €Kaufpreis
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Finanzierung

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Vermietung

Monatsmiete

Realistische Miete für eine solche Fläche in Dúbravka: 1 500 – 1 800 € pro Monat.

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Wertsteigerung

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Unverbindliche Berechnung bei einem Preis von 199 999 € (Annuitätenrate). Die Preissteigerung ist eine Annahme, keine Garantie – Immobilienpreise können auch fallen. Miete ohne Indexierung. Ohne Versicherung, Steuern, Nebenkosten und Verwaltung. Ein genaues Angebot erhalten Sie von Ihrer Bank.

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Baujahr des Hauses
Die Fläche

Leere Leinwand.
Ihre Idee.

Offener Grundriss mit großen Glasflächen, ohne tragende Hindernisse in der Mitte – Sie gestalten alles genau nach Ihren Vorstellungen.

Offene Fläche mit Glaswänden

Licht von allen Seiten

Verglasung über die ganze Länge.

Eigener Eingang

Direkt von der Straße, gut sichtbar für Kunden.

Parken

Stellplatz vor dem Eingang ein Jahr gratis, weitere Plätze zukaufbar.

Aufteilung
98 m² Innenraum
72 m² Terrasse
+ Nebenräume, Lager, Technikraum, WCinsgesamt 170,08 m²
Verglaste Terrasse

Terrasse 72 m²

Verglast, ganzjährig nutzbar.

2010

Erdgeschoss eines Wohnhauses von 2010, moderne Bebauung.

Ideal für

CaféRestaurantKosmetiksalonShowroomAtelierPilates / YogaBürosFirmensitz
Galerie

Ein Blick hinein

Das als Visualisierung markierte Foto zeigt eine mögliche Nutzung, nicht den aktuellen Zustand. Fotos: BOSEN Group.

Lage

Agátová, Dúbravka

Ein gefragter Teil von Dúbravka (Bratislava) mit moderner Bebauung, ruhiger Atmosphäre und viel Grün.

Alles in der Nähe

  • Geschäfte und Dienstleistungen rundum
  • Straßenbahn und Bus
  • Schneller Anschluss an die Autobahn D2
  • Belebte Straße, gute Sichtbarkeit
Preis
199 999 €

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LV
KontaktLaco Volný
0910 979 999 →
AC
ImmobilienmaklerinAlexandra Cimprichová
BOSEN Group
+421 915 733 575
Vom Eigentümer

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